И о наболевшем. О том, что происходит постоянно, как в коммерции, так и в госзаказе. Уклоняется заказчик от приёма работ только в одном случае – когда хочет таким образом снизить стоимость работ и поиметь с подрядчика/исполнителя штрафные санкции за просрочку выполнения работ или за некачественно выполненные работы или частично, даже, не выполненные. Вариантов тут несколько, но мы рассмотрим общий случай – когда работы ну прям точно-точно выполнены без задоринки и в срок, а заказчик — ну такой заказчик!
В любом подрядном договоре подробно расписана процедура сдачи конечного результата (Или этапа) работ: Сроки приёмки, порядок уведомления о готовности, место приёмки, технический надзор, форма акта, состав комиссии, состав документации и куча ещё всего может быть.
Существует, так же срок выполнения/завершения работ. К этому сроку работы должны быть сданы.
Но вот начинаются палки в колёса в виде необоснованных замечаний, порой даже несуществующих, а просто придуманных. Порой заказчик даже на место приёмки не выезжает, направляя акт с замечаниями (Он же отказ от приёмки работ).
Срок идёт. За неисполнение в срок предусмотрены санкции, так что не сдал вовремя – потерял деньги.
Прежде всего, работы не могут приниматься в одностороннем порядке заказчиком (ч.1, ст. 720 ГК РФ: Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику).
Предусмотрено подписание двустороннего документа.
(ч.2, ст. 720 ГК РФ: 2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении;
ч.4, ст. 753 ГК РФ? Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной).
Причины, по которым работы не принимаются должны быть указаны в двустороннем акте приёмки или ином документе, где отражены недостатки, послужившие причиной отказа.
(ч.2, ст. 720 ГК РФ2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении).
Если есть полная уверенность в недобросовестном поведении заказчика, то рекомендуется дать заказчику письменное несогласие с выводами приёмочного акта. Это можно сделать путём проставления соответствующей надписи на самом акте. при его оформлении или отдельным письмом сразу после приёмки.
При этом необходимо письменно требовать повторной приёмки работ. Да, снова создать комиссию и всё заново.
Обратите внимание, что обозначенные письма необходимо направлять, как в электронном виде, для скорости, так и дублировать почтой России. Или любым другим способом, позволяющим идентифицировать само отправление. Другими словами необходима опись вложений с номерами писем и датами.
Для чего это всё:
Во-первых, если в дальнейшем вы попадёте в суд (Заказчик совсем чугунный) то отказ от повторной приёмки работ заказчиком будет расценен, как уклонение от исполнения контракта/встречного обязательства. Это минус в копилку заказчику, а соответственно плюс Вам.
В таких экстренных ситуациях любое письмо отправленное подрядчиком и оставленное без ответа со стороны заказчика сыграет в пользу подрядчика. Точнее сам факт его отправки и факт игнора подрядчиком.
Во-вторых, при повторной приёмке можно установить необоснованность первоначальных претензий, а значит штрафные санкции подрядчик не заплатит.
В-третьих, не заплатит подрядчик штрафных санкций и в случае судебного разбирательства. Но в суде придётся доказывать, что первоначальные претензии к результату работ необоснованы. В этом случае, возможно, придётся даже привлекать экспертную организацию, которая с выездом на «объект» подтвердит правоту одной из сторон.
В общем противоядие есть. Всё, конечно, зависит от конкретных договоров, а соответственно случаев.